המערכת לניהול מכירת נכסים - משכנת
המערכת מטפלת במגוון פעילויות של חברה משכנת, המוכרת דירות ונכסים משלבי השיווק ועד שלבי מסירת הדירה לרוכש.
מערכת המשכנת מורכבת מששה מודלים עיקריים:
ניהול מערך טבלאות.
ניהול מערך מלאי דירות.
ניהול החוזים ומצבי חשבון.
ניהול / מעקב ריכוזי מצבי חשבון ותחזיות גביה.
ניהול ערבויות.
מערך קופה (קבלות, חשבוניות, הפקדות, יצירת יומן אוטומטי הנה"חש)
מערך מלאי:
המערכת מאפשרת ניהול ומעקב אחרי מלאי הדירות והנכסים המיועדים למכירה, כולל מחירונים, ערך מלאי כולל, ערך מלאי פנוי וערך מלאי נותר.
זיהוי דירות מכורות, פנויות באופציה, וכן זיהוי מס' חדרים, שטח, קומה וכיוונים.
ניתן לנהל תוספות למלאי (כגון: חניה, מחסן וכו').
ביצוע הוראת העלאת או הורדת מחירי הדירות ברמת אתר ו/או ברמת דירה בודדת תוך שמירת נתוני המחיר המקורי, מחיר
מעודכן ומחיר מכירה.
מערך חוזים:
המערכת מאפשרת קליטה וניהול חוזה המכירה לדיירים ותנאי התשלום עם הצמדות ותנאים שונים,
כמו כן, קביעת ריבית פיגורים או הקדמה לתשלומים כולל תנאי ריבית.
המערכת מאפשרת קביעת תנאי הצמדה וריבית ברמת תשלום בודד, כך שניתן לנהל חוזה בצורה הגמישה ביותר ופרמטרית לחלוטין.
אופן קליטת החוזה נשלף מתוך מאגר מלאי הדירות הפנוי בלבד, כך ניתן להבטיח תיאום מלא בין מערך מלאי הדירות
לבין מערך מלאי החוזים.
מצבי חשבון ותחזיות גביה:
המערכת מאפשרת חישוב מצב חשבון לכל דייר באופן מיידי בהתאם לתנאים שנקבעו בחוזה והתשלומים בפועל.
כמו כן, המערכת מאפשרת הפקת דוחות גביה, דוחות תחזית תקבולים להנהלה, הכנסות ממשתכנים במונחים נומינליים, דוחות מצב חשבון, מכתבי פיגורים לדיירים.
המערכת מאפשרת קליטת חיובים של הדייר בגין שיפורים או חיובים אחרים כל שהם.
הגישה לנתוני המערכת מתבצעת ע"י מבנה היררכי המאפשר למשתמש להגיע ביעילות לנתונים ברמת החברה, אתר ו/או דייר בודד.
דגשים:
חלונות ומסכי חברה משולבים בתוכניות הקליטה והעיבוד.
קיימות אפשרויות מגוונות להפיק דוחות ושאילתות.
ניתן ליצור קשר אינטגרטיבי עם מערכות אחרות כגון מערכות פיננסיות, קופה ועוד.